定金与订金的区别

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。市场交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。市场交易上，订金一般只是“预付款”的性质，也就是说，如果卖方不履行合同，则只返还订金。

定金与违约金可否同时适用

《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。也就是说，定金与违约金不能同时适用。

法律小贴士

市场交易中，作为卖家（收款方）签订合同，适用“订金”更划算；作为买家（付款方），适用“定金”更保险。

纠纷出现时，法院可依据实际损失，对合同双方约定的“违约金”依法作调整，但“定金”是“霸王”条款，法院不得调整，因此，作为买方，设计定金条款比违约金条款更具有可执行性。