不同的房屋过户方式，可能产生的费用有：  

1、继承方式过户

只交公证费（200元）、登记费（280元）

免税费

2、赠与方式过户

公证费（交易金额的千分之三）、登记费（280元）

税费：契税

3、买卖方式过户

交易费（商品房每平方6元），登记费（80元）

税费：营业税、契税、个人所得税

亲人之间过户，继承最划算：

子女以遗嘱继承方式取得父母房产，免征税费；

配偶、兄弟姐妹以遗嘱继承方式取得被继承人房产，仍需按照赠与方式缴纳税费；

继承分法定继承及遗嘱继承，遗嘱继承优先，若被继承人生前立有遗嘱，则继承人可直接持生效遗嘱及本人户口本、身份证等证件前往房管部门办理过户，但遗嘱必须经过公证或律师见证；若没有留下遗嘱，按法定继承，如果继承人很多，又想过户到一个人名下的，那么其他拥有继承权的人必须用公证的形式申明放弃遗产。

房子须交营业税及增值税，赠与较划算？

很多购房的市民有这样的想法，用赠与的方式过户可逃避营业税。事实上，用赠与方式过户，购房者风险较大，因为赠与人有权在房屋过户前撤回赠与，此时，即使购房者交付了定金，但由于赠与的性质对赠与方式无任何约束责任可追究，即使告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

而且，购房者若想把房屋再出售，仍需承担较高的税费。

首次购房的，购买五年以上的房屋费用最低